fang3140004596

具体哪个合适也要看房子，简单来说，赠与方式简单便捷，而且所需承担的费用也不是很高，这种方式也值得考虑。尤其是在限购的大背景下，部分没有购房资格的外地人或者境外人士，可以 通过这种途径完成过户。不过这种方式，未来可能面对的高额税费将会是一个不小的负担。买卖转让这种过户方式，尤其是在一些可自行确定合同价的城市，由于税费大幅降低，不失为一种上佳选择。但这种方式容易受到政策影响，特别是目前调控收紧，部分城市名下已经有两套及以上住房的子女，则会受到现有调控政策限制而无法实现过户。还是根据自己实际情况去当地房产交易部门咨询一下，一般都会有专业人士帮助解答的。

2023-03-27 16:13:52

冷月倾城

赠与还是买卖需要看房屋情况和年限来确定。受赠人名下无房产；房子是满五年，且是业主名下唯一住房；房子是普通住宅。 当以上三个条件同时满足时，买卖更划算；当以上三个条件不能同时满足时，赠与更划算。

2023-03-27 16:13:52

fang7476862687

坐标北京，几年前也亲自去问过和操作过，走的是先公证然后买卖。房屋属于已购公有住房，咨询过后说直系亲属能退税，所以算下来还是买卖划算，办完半大概三四个月左右退的税。可能也要看房屋情况，我过户那个是满五唯一，大概70平的。

2023-03-27 16:13:52

soufunap713614567

如果房子是满五唯一的，那么以买卖的形式给直系亲属比较合适。如果你的房子不是满五唯一的，那么以赠与的方式给直系亲属。如果房子是不满2年的回迁房，符合上市交易政策，那么还是赠与直系亲属。其它的比如面积超90平什么的就要另外单算了，找个专业人士咨询会更明白些。

2023-03-27 16:13:52

kysjk4472793817

房子赠与以后买卖需要交纳高额的个人所得税不划算，长期来看还是选择买卖更划算。

2023-03-27 16:13:52