婚后买的经适房如何出售？出售需要什么证件

对于婚前婚后的财产，在离婚时产生的纠纷不在少数，婚后买的房产，如果房产证上是夫妻双方的名字的话，在出售的时候是需要夫妻双方共同有意愿出售才行的。那么下面，我就为你们讲讲婚后买的经适房如何出售？婚后买的经适房出售需要什么证件？

婚后买的经适房如何出售

１．婚后买的房子产权证上不管写上了谁的名字，或者两个的名字都属于夫妻共同财产。经济适用房也不例外。夫妻离婚房产分割，一方婚前办理按揭手续支付首付款，婚后取得产权证且产权证上载明的权利人仅为办理按揭手续支付首付的一方的。此种情况下，虽然是婚后夫妻共同还贷，但是仍应当认定按揭房屋属于一方婚前财产。

２．虽然产权证书是在婚后取得，但是该产权证书是一方通过自己婚前财产支付首付款的形式转化而来的，属于个人财产具体形态的转化，并不能改变权归个人的属性。如果仅仅因为产权证婚后取得而简单认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。

婚后买的经适房出售需要什么证件

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有３个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

婚后买的经适房出售需要的证件有：房地产转移登记申请表；申请人身份证明；房地产权利证书；有关机关决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

在结婚后，偿还房屋的按揭贷款或者是房屋的货款是由双方共同支付的，那么房产就应当归属于双方的共同财产。上述文章讲的就是关于婚后买的经适房如何出售还有婚后买的经适房出售的时候需要什么证件的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。