统计局：房地产开发建设仍比较低迷！房地产开发受哪些因素影响？

统计局：房地产开发建设仍比较低迷！近年来，随着我国经济的快速发展和人口的不断增长， 房地产市场 成为了国家经济发展的重要支 柱 之一。然而，自2017年以来，我国 房地产市场 出现了些许波动，尤其是在后两年， 房地产市场 略显低迷，开发建设项目减少，销售量下降，给整个 房地产市场 带来了很大的压力。近日，随着最 新房 地产销售数据的公布，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在最新的发布会上也指出，房地产开发建设仍比较低迷，那么房地产开发受哪些因素影响呢？

房地产开发受哪些因素影响？

一、宏观经济环境的影响

宏观经济环境是 房地产市场 的重要影响因素之一。当经济增长放缓，通货膨胀、利率上升， 房地产市场 容易出现低迷现象。这是由于经济放缓会导致人们购买力下降， 购房 需求减少，从而导致 房地产市场 的销售量下降。

二、政策 调控 的影响

随着我国 房地产市场 的快速发展，政府对 房地产市场 进行了多次 调控 ，这些政策的制定和实施对 房地产市场 的发展和投资产生了影响。政策 调控 通常包括房贷额度、 房贷利率 、税收政策、土地政策等方面。政策 调控 能够限制 房地产市场 的过度投资和泡沫，但也会使得 房地产市场 的投资者不断观望，导致 房地产市场 的低迷。

三、 城市化 进程的影响

随着我国 城市化 进程的加快，城市人口增加，城市扩张导致土地资源的短缺，这也对 房地产市场 的开发和建设产生了影响。一方面，城市土地紧缺导致 房地产开发项目 难以顺利推进，另一方面，人口向城市集中导致城市 房地产市场 供不应求 ，价格上涨，使得普通民众 购房 难度加大。

四、市场预期的影响

市场预期是影响 房地产市场 的重要因素之一。当市场预期为市场持续低迷，投资者观望情绪加剧，导致 房地产市场 持续低迷。当市场预期为市场升温，投资者会加大对 房地产市场 的投资力度，从而提高了 房地产市场 的活跃度。

总之，房地产开发建设受到多种因素的影响，随着我国经济的持续发展， 房地产市场 也将逐步恢复。同时，政府需要加大对 房地产市场 的 调控 力度，避免 房地产市场 出现过度繁荣和泡沫。